Lote en la provincia de San José distrito San Pedro , área de 531, 11 m2

Descripción

Se corroboraron los vértices del terreno según el plano catastrado mediante replanteo topográfico, quedando marcados con pines de hierro, cinta y pintura.

Invasión detectada: En la colindancia norte (lindero 3-4) se identificó una cerca construida por un vecino que invade aproximadamente 6.89 m² de la propiedad. Aunque los vértices están correctamente marcados, la cerca sobresale de la línea natural del fraccionamiento. Área aprovechable real: Se estima en 531.11 m², a pesar de que el área total según plano no ha variado.

Sin afectaciones catastrales: No se detectaron inconsistencias a nivel de catastro.

Recomendación técnica: Se recomienda corregir la ubicación de la cerca, ya que es evidente que no respeta los linderos reales. No se puede renunciar a los metros invadidos mediante rectificación de medida simple, debido a nuevas directrices catastrales.

Para regularizar la situación, sería necesario: Elaborar un plano de segregación y reunión. Donar el área al vecino, y posteriormente presentar una rectificación de área para la finca de Grupo Mutual.