Lote en la provincia de Limón distrito Limón área de 405 m2

Descripción

Requiere realizar plano nuevo. Cuando se vaya construir en la propiedad el comparador deberá solicitar el Dictamen de aguas ante la dirección de aguas del MINAE. Existe un cuerpo de agua (quebrada chocolate) en colindancia con el lindero trasero (sector este). Por lo tanto, se deberá respetar lo indicado en la Ley Forestal (No.7575), en lo correspondiente a la zona de protección del cuerpo de agua. Se recomienda dejar constancia en la opción compra venta que cuando se vaya a construir en la propiedad, el comprador deberá solicitar el pronunciamiento (Dictamen de Cuerpo de Agua) a la Dirección de Aguas del MINAE por la afectación de cauce en la propiedad, el cual indique el criterio técnico sobre la existencia o no del cuerpo de agua y el tipo de categoría del cuerpo de agua. Se revisó el Certificado Inmobiliario de la propiedad y el mismo no presenta inconsistencias ni avisos. Sin embargo, se evidencio que existe inconsistencia, en lo que respecta a la verificación en campo de la distancia de amarre esquina, en comparación con lo establecido en el plano catastrado, Área actual: 375.25 m2. Faltante: 30.35 m2. Referencia a esquina: hoy es de 78.30m, diferente a los 70.5m indicados en el plano. Nota: La finca colinda al este con una quebrada de unos tres metros y medio de ancho, cuyas aguas presentan basura y color de aguas servidas. Recomendación: La finca tiene diferente superficie y referencia a esquina. Es indispensable hacer nuevo plano.