Lote en la provincia de Alajuela distrito San Isidro con área de 1126 m2

Descripción

Terreno con ingreso mediante servidumbre de paso debidamente inscrita, la cual dispone de un frente de 12 metros, garantizando acceso al inmueble. El terreno colinda por su costado oeste con un río, donde presenta un talud natural de aproximadamente 7 metros de altura, así mismo existe una zona de retiro a río de aproximadamente 13 metros. Debido a esta condición, se aplicó un demérito del 75 % al área cercana al río, correspondiente a 620 m², mientras que el área frontal del terreno, de 331 m², fue valorada en su totalidad. Adicionalmente, se determinó un área aproximada de 200 m² del terreno no se encuentra afectada por zonas de protección del AyA, lo que brinda mayor flexibilidad para posibles usos futuros, como recomendación técnica, en caso de realizar una construcción en este sector, se deberá efectuar un estudio de estabilidad del talud o, en su defecto, ejecutar una obra de contención adecuada. Observación importante: En el sector colindante sur se identificaron tuberías de aguas provenientes de propiedades vecinas que descargan hacia el inmueble en venta, por lo que se recomienda al futuro propietario gestionar la eliminación de dichas instalaciones para evitar afectaciones. Nota importante; solicitar información sobre Replanteo para ampliar detalles.