Casa en la provincia de Cartago distrito el tejar, 3 habitaciones, 2 baños, área de 160 m2

Descripción

**Tramitar compra y mejoras*

En caso de necesitar financiamiento dado a que el sistema eléctrico es deficiente el crédito se debe tramitar bajo la línea de *compra y mejoras*, esto conlleva, elaboración de planos eléctricos, permisos de construcción y la contratación de un Ingeniero Eléctrico, etc., además todos los gastos correrán por cuenta del comprador. **

El Estudio de Registro indica que existe SERVIDUMBRE TRASLADADA que afecta a esta finca pero no brinda más información que las CITAS: 328-16756-01-0901-003. En la visita para el avalúo no se observó ninguna Servidumbre y No se detectó afectación directa al inmueble valorado y probablemente esa servidumbre se arrastra de la finca madre desde mucho antes de la constitución de dicho inmueble como se establece en la actualidad. Sin embargo, recomiendo hacer la consulta respectiva a la parte legal.

La vivienda tuvo ampliaciones de mala calidad, además, existe una parte independiente a la casa que según los vecinos utilizaban como Soda, se llevaron la puerta de acceso a la Soda y la puerta principal de la casa, la edificación se encuentra sin ningún tipo de mantenimiento, con varios acabados deteriorados, falta algunas puertas internas, la puerta del baño está deteriorada y sin llavín, el mueble de cocina está totalmente deteriorado, no pude ubicar el tanque séptico, se desconoce si las tuberías de suministro y evacuación de aguas están funcionando, se debe hacer una revisión, la soda cuenta con un baño y se llevaron el lavatorio y la pila de la soda, el inodoro de la casa cuenta con el asiento quebrado y el sistema interno deteriorado, las piezas sanitarias está muy manchadas, los enchapes están deteriorados, parte del cielo raso está deteriorado, la pintura está totalmente deteriorada, hay problemas de filtración de agua en la parte de atrás, aparentemente una canoa está en mal estado, existen marcos de ventanas deteriorados, vidrios quebrados, faltan celosías, hay pisos muy manchados.

En cuanto a la instalación eléctrica, se encontraron deficiencias, hicieron conexiones sin entubar, la termoducha está mal instalada, cuenta con un interruptor principal de cuchilla, por lo cual incumple la normativa de aseguramiento y se requiere sustituir por un interruptor principal termomagnético (Tipo Breaker), y además, no se tuvo acceso al cielo raso para observar la instalación eléctrica, por lo que no se pudo verificar ni se puede asegurar que la instalación eléctrica está entubada, por lo tanto, recomiendo que se hagan los trabajos eléctricos necesarios y se haga una revisión completa de dicha instalación eléctrica.