Alegre su Casa
Descripción:
Líneas de crédito con garantía hipotecaria, cuya finalidad es brindar una mejora en la parte habitacional para:
- Reparación
- Ampliación.
- Mejoras.
- Cancelación de hipotecas.
Características:
- Vigencia del programa del 15 de enero al 30 de junio del 2011
- Préstamos en colones.
- Cuotas mensuales que incluyen intereses, amortización y pólizas de vida e incendio.
- Tasa de interés fija los dos primeros años.
- Tasa de interés ajustable a partir del tercer año de acuerdo al comportamiento de mercado.
- Plazos de financiamiento de hasta 30 años.
- Se financia hasta un 90% del valor tasado.
| Monto | Financiamiento |
| ¢300.000 a ¢25.000.000 | 90% |
| ¢25.000.001 a ¢35.000.000 | 85% |
| ¢35.000.001 a ¢40.000.000 | 80% |
| ¢40.000.000 en adelante | 75% |
Beneficios:
- Rapidez y agilidad en el trámite.
- Puede afiliarse de inmediato al DAS (débito automático de servicios).
- Se cuenta con una póliza de vida e incendio y desempleo.
- Se cuenta con la Garantía Hipotecaria (sin fiadores).
Requisitos:
- Requisitos para reparaciones de vivienda:
- Cuenta de ahorros con un monto mínimo de ¢5.000.
- Depósito previo para avalúo y estudio de registro según corresponda.
- Constancia y/o certificación de ingresos (bruto y neto) extendida por un contador privado o público, en el caso de contador público aplica cuando el monto de ingresos es superior al equivalente a $ 1.500.00.
- Cuando se presenten constancias de contador, es necesario aportar cartas de referencias comerciales, documentos de respaldo por ejemplo tarjeta de circulación de taxi, permiso sanitario, etc.
- Copia de la orden patronal más reciente.
- Copia de la cédula de identidad de todos los solicitantes.
- Si posee otras deudas, aportar el récord de pagos.
- Original y dos copias del Plano Catastro.
- Copia de la escritura de la propiedad (debidamente inscrita) o informe registral.
- Constancia de impuestos municipales y territoriales de los solicitantes y el vendedor.
- Copia de la cédula de indentidad del beneficiario de la póliza.
- Presupuesto de la obra.
- Una copia del plano de construcción firmada por el Ing. o Arq. a cargo de la obra.
- Permiso de construcción al día.
- Requisitos para mejoras:
Además de los requisitos para reparaciones de vivienda, deben presentar:
- Detalle de las mejoras a realizar con el valor de cada una de ellas.
- Requisitos para Cancelación de Hipoteca:
Además de los requisitos para reparaciones de vivienda, deben presentar:
- Saldo al día de la (s) deuda (s) a cancelar.
- Si la deuda es con una persona Jurídica: copia de la cédula jurídica y personería jurídica.
Cálculo de la tasa de interés efectiva
| Tasa de interés nominal: | 11.00% |
| Tasa de interés efectiva: | 13.47% (seguros incluidos) |
El costo efectivo del crédito, corresponde a la tasa de descuento anualizada que iguala el valor presente de todos los flujos positivos y negativos en que incurre el consumidor en este tipo de crédito.
Tomándose como referencia para cada millón de colones, los gastos de formalización al momento del otorgamiento del crédito serán los siguientes: gastos administrativos por la suma de ¢13.750, honorarios legales ¢33.520, honorarios de ingeniero ¢63.752.91 y pólizas de vida e incendio por ¢635. En el flujo de efectivo se considera el monto de intereses y amortización, más un monto de ¢227.250 por concepto de pólizas de vida e incendio por todo el plazo de la operación. La tasa de interés nominal corresponde al 11.00% a un plazo de 30 años y la tasa efectiva se encuentra en el orden del 13.47% (seguros incluidos). La cuota mensual por millón es de ¢9.523.25 más pólizas.
Aplican restricciones.